เจ้าของบ้านเช่าชาวไทยสามารถให้เอเจนซี่ช่วยจัดการลงทะเบียน TM.30 ออนไลน์แบบรายปีได้หรือไม่ — ควรแยกให้ชัดระหว่างการได้มาซึ่งวีซ่า (สถานทูต/สถานกงสุลใหญ่ไทย) การอยู่ต่อในราชอาณาจักร (สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง) และสิทธิในการทำงาน (กรมการจัดหางาน) เพราะทั้งสามเรื่องใช้เอกสารคนละชุด ใบอนุญาตทำงานออกโดยกรมการจัดหางาน กระทรวงแรงงาน และผูกกับนายจ้าง ตำแหน่ง และสถานที่ทำงานที่ระบุไว้ ผู้ถือวีซ่าที่อยู่เกิน 90 วันต้องรายงานตัวตามกำหนด 90 วันต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ซึ่งเป็นคนละเรื่องกับการต่ออายุวีซ่า การอยู่เกินกำหนด (overstay) มีผลตามกฎหมายรวมถึงค่าปรับรายวันและระยะเวลาห้ามเข้าประเทศตามที่พระราชบัญญัติคนเข้าเมืองและประกาศที่เกี่ยวข้องกำหนด เอกสารต้นฉบับต้องนำมาแสดงต่อเจ้าหน้าที่เสมอ สำเนาที่ไม่มีต้นฉบับประกอบมักถูกปฏิเสธตั้งแต่ชั้นรับเรื่อง เอกสารภาษาต่างประเทศต้องมีคำแปลภาษาไทยแนบทุกครั้งเมื่อยื่นต่อหน่วยงานราชการไทย การชำระค่าธรรมเนียมให้ยึดอัตราที่หน่วยงานเจ้าของเรื่องประกาศ ณ วันยื่นเท่านั้น เราไม่รับรองอัตราใด ๆ แทนหน่วยงาน การถือครองที่ดินของคนต่างด้าวมีข้อจำกัดตามประมวลกฎหมายที่ดิน ส่วนห้องชุดมีเพดานอัตราส่วนตามกฎหมายอาคารชุด เรารับงานทั้งแบบนัดหมายที่สำนักงานและแบบรับส่งเอกสาร โดยแจ้งรายการเอกสารที่รับไว้เป็นลายลักษณ์อักษรทุกครั้ง
หัวข้อ “เจ้าของบ้านเช่าชาวไทยสามารถให้เอเจนซี่ช่วยจัดการลงทะเบียน TM.30 ออนไลน์แบบรายปีได้หรือไม่?” อยู่ในขอบเขตของบริการครบวงจรที่รวมการจัดเตรียมเอกสาร แปล รับรองลายมือชื่อ รับรองนิติกรณ์ และประสานงานกับคณะผู้แทนปลายทางไว้ในชุดเดียว ผู้ที่มักค้นหาเรื่องนี้ ได้แก่ ผู้ที่กำลังเตรียมยื่นคำร้องตามกำหนดเวลาที่แน่นอน ผู้ที่เคยถูกปฏิเสธเอกสารมาก่อนและต้องการทราบว่าพลาดขั้นตอนใด และฝ่ายบุคคลหรือผู้ประสานงานที่ต้องจัดเอกสารให้คนหลายคนพร้อมกัน
ในทางปฏิบัติ แต่ละขั้นตอนอยู่ภายใต้หน่วยงานคนละแห่ง ได้แก่ หน่วยงานผู้ออกเอกสาร ทนายผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อ กรมการกงสุล และคณะผู้แทนทางการทูตของประเทศปลายทาง การรู้ว่าหน่วยงานใดรับผิดชอบขั้นตอนใด ช่วยให้ประเมินได้ว่าเอกสารชุดหนึ่งต้องผ่านกี่ขั้น และขั้นใดที่ไม่สามารถย้อนกลับไปแก้ได้โดยไม่เริ่มใหม่
รายการนี้เป็นชุดตั้งต้น หน่วยงานผู้รับแต่ละแห่งอาจกำหนดเพิ่มเติม จึงควรยืนยันกับหน่วยงานปลายทางก่อนเสมอ
ระบุว่าเอกสารแต่ละฉบับต้องผ่านกี่ขั้น ใครเป็นผู้รับรอง และขั้นใดต้องเสร็จก่อน เพื่อไม่ให้เกิดการทำงานย้อนกลับ
ตรวจชื่อบุคคล ชื่อบริษัท ที่อยู่ และวันที่ ให้ตรงกันทั้งชุด ก่อนส่งเข้าสู่ขั้นตอนรับรอง
ต้นฉบับ → คำแปล → รับรองลายมือชื่อ/นิติกรณ์ → คณะผู้แทนปลายทาง การสลับลำดับทำให้ต้องเริ่มใหม่
ตรวจจำนวนชุด ตราประทับ การเย็บเล่ม และวันที่ออกเอกสารว่ายังอยู่ในอายุที่ปลายทางยอมรับ
| รูปแบบ | ใช้เมื่อใด |
|---|---|
| รับรองลายมือชื่อโดยทนายผู้ทำคำรับรอง | ใช้กับเอกสารที่คู่กรณีจัดทำเอง เช่น หนังสือมอบอำนาจ คำให้การ หรือหนังสือยินยอม โดยผู้ลงนามต้องลงนามต่อหน้าทนาย |
| รับรองนิติกรณ์ที่กรมการกงสุล | ใช้เมื่อหน่วยงานต่างประเทศต้องการการยืนยันลายมือชื่อและตราประทับของหน่วยราชการไทยหรือของคำแปล |
| รับรองที่คณะผู้แทนของประเทศปลายทาง | ใช้เมื่อประเทศปลายทางกำหนดให้สถานเอกอัครราชทูตหรือสถานกงสุลของตนในประเทศไทยรับรองซ้ำหลังผ่านกรมการกงสุล |
| สถานะ Apostille ของประเทศไทย | ประเทศไทยเข้าเป็นภาคีอนุสัญญา Apostille เมื่อ 30 มิถุนายน 2569 และอนุสัญญาจะมีผลบังคับใช้กับประเทศไทยในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570 ก่อนวันดังกล่าวยังไม่มีการออก Apostille ในประเทศไทย |
หากคุณกำลังจัดการเรื่อง “เจ้าของบ้านเช่าชาวไทยสามารถให้เอเจนซี่ช่วยจัดการลงทะเบียน TM.30 ออนไลน์แบบรายปีได้หรือไม่?” ให้เริ่มจากการยืนยันข้อกำหนดของหน่วยงานผู้รับเป็นลายลักษณ์อักษร แล้วจึงวางลำดับขั้นตอนการรับรองย้อนกลับจากวันกำหนดยื่นจริง