โฉนดที่ดินเพื่อใช้ในเดนมาร์ก
คำตอบโดยสรุป
โฉนดที่ดินออกโดยสำนักงานที่ดิน ต้องใช้สำเนาที่สำนักงานที่ดินรับรอง และตรวจว่าปลายทางต้องการหนังสือประเมินราคาประกอบหรือไม่ จากนั้นแปลตามมาตรฐานที่เดนมาร์กยอมรับ รับรองนิติกรณ์ที่กรมการกงสุล และรับรองต่อที่คณะผู้แทนปลายทางเมื่อผู้รับกำหนด
ขั้นตอนทีละขั้น
- คัดโฉนดที่ดินฉบับรับรอง
ขอจากสำนักงานที่ดิน — ต้องใช้สำเนาที่สำนักงานที่ดินรับรอง และตรวจว่าปลายทางต้องการหนังสือประเมินราคาประกอบหรือไม่
- แปลตามมาตรฐานปลายทาง
คำแปลภาษาเดนมาร์กหรือภาษาอังกฤษที่มีคำรับรองของผู้แปล
- รับรองนิติกรณ์
ยื่นที่กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ พร้อมต้นฉบับและคำแปล
- รับรองสถานทูตปลายทาง
รับรองที่คณะผู้แทนของเดนมาร์ก ในประเทศไทยเมื่อหน่วยงานผู้รับกำหนด
ข้อควรระวัง
- การขึ้นทะเบียน CPR มักต้องใช้ทะเบียนบ้านและเอกสารสถานะสมรสที่ผ่านการรับรองพร้อมกัน ควรจัดทำทั้งชุดในคราวเดียวเพื่อลดการเดินเรื่องซ้ำ
- ต้องใช้สำเนาที่สำนักงานที่ดินรับรอง และตรวจว่าปลายทางต้องการหนังสือประเมินราคาประกอบหรือไม่
- ประเทศไทยยังไม่เป็นภาคีอนุสัญญากรุงเฮก ค.ศ. 1961 (Apostille) จึงไม่มีการออก Apostille ในประเทศไทย เส้นทางที่ใช้จริงคือ แปลรับรอง → รับรองนิติกรณ์ที่กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ → รับรองต่อที่คณะผู้แทนทางการทูตของประเทศปลายทางในประเทศไทย เมื่อหน่วยงานผู้รับกำหนด
คำถามที่พบบ่อย
โฉนดที่ดินที่จะใช้ในเดนมาร์ก ต้องผ่านขั้นตอนอะไรบ้าง?
คัดโฉนดที่ดินจากสำนักงานที่ดิน → แปลตามมาตรฐานที่ปลายทางยอมรับ → รับรองนิติกรณ์ที่กรมการกงสุล → รับรองที่คณะผู้แทนของเดนมาร์ก ในประเทศไทยเมื่อผู้รับกำหนด
ต้องใช้โฉนดที่ดินฉบับแบบไหน?
ต้องใช้สำเนาที่สำนักงานที่ดินรับรอง และตรวจว่าปลายทางต้องการหนังสือประเมินราคาประกอบหรือไม่
โฉนดที่ดินต้องขอ Apostille ก่อนส่งไปเดนมาร์ก หรือไม่?
ประเทศไทยยังไม่เป็นภาคีอนุสัญญากรุงเฮก ค.ศ. 1961 (Apostille) จึงไม่มีการออก Apostille ในประเทศไทย เส้นทางที่ใช้จริงคือ แปลรับรอง → รับรองนิติกรณ์ที่กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ → รับรองต่อที่คณะผู้แทนทางการทูตของประเทศปลายทางในประเทศไทย เมื่อหน่วยงานผู้รับกำหนด
คำแปลโฉนดที่ดินสำหรับเดนมาร์ก ต้องมีองค์ประกอบอะไร?
คำแปลภาษาเดนมาร์กหรือภาษาอังกฤษที่มีคำรับรองของผู้แปล และต้องแปลครบทุกส่วนของเอกสาร รวมถึงตราประทับ ลายมือชื่อ และหมายเหตุท้ายเอกสาร
ใครเป็นผู้รับโฉนดที่ดินฉบับรับรองในเดนมาร์ก?
SIRI (Danish Agency for International Recruitment and Integration) และ Borgerservice สำหรับหมายเลข CPR
ข้อควรระวังเฉพาะของเดนมาร์ก ที่กระทบโฉนดที่ดิน คืออะไร?
การขึ้นทะเบียน CPR มักต้องใช้ทะเบียนบ้านและเอกสารสถานะสมรสที่ผ่านการรับรองพร้อมกัน ควรจัดทำทั้งชุดในคราวเดียวเพื่อลดการเดินเรื่องซ้ำ
โฉนดที่ดินเป็นเอกสารราชการหรือเอกสารเอกชน?
เป็นเอกสารราชการที่ออกโดยหน่วยงานของรัฐ จึงเข้าสู่การรับรองนิติกรณ์ได้โดยตรงเมื่อมีคำแปลที่ถูกต้อง
ถ้าชื่อบนโฉนดที่ดินสะกดไม่ตรงกับหนังสือเดินทางต้องทำอย่างไร?
ต้องเชื่อมชื่อให้เป็นลูกโซ่ด้วยหลักฐานเปลี่ยนชื่อ-สกุล หรือหนังสือรับรองการสะกดชื่อ แล้วแปลและรับรองไปพร้อมกันเป็นชุดเดียว