ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก
Apostille 2026 พร้อมแล้ว · จองล่วงหน้า ลด 20% →
Skip to content
การโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานที่ดิน

หนังสือมอบอำนาจสำหรับดำเนินการทางกฎหมายในประเทศไทย — รูปแบบ ขอบเขต และการรับรองเมื่อลงนามในต่างประเทศ

คำตอบโดยสรุป

หนังสือมอบอำนาจควรระบุตัวผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจให้ชัดเจน ระบุกิจการที่มอบอำนาจอย่างเจาะจง และลงนามพร้อมพยานตามที่หน่วยงานผู้รับเรื่องกำหนด หากลงนามในต่างประเทศ โดยทั่วไปต้องผ่านการรับรองที่สถานเอกอัครราชทูตหรือสถานกงสุลไทย หรือรับรองตามช่องทางที่หน่วยงานผู้รับเรื่องยอมรับ แล้วจึงนำมาใช้ในประเทศไทยพร้อมคำแปลที่รับรองเมื่อจำเป็น

ข้อเท็จจริงหลักและหน่วยงานที่รับผิดชอบ

หนังสือมอบอำนาจสำหรับดำเนินการทางกฎหมายในประเทศไทย — รูปแบบ ขอบเขต และการรับรองเมื่อลงนามในต่างประเทศ
ฐานกฎหมายประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ลักษณะตัวแทน
แบบฟอร์มเฉพาะหน่วยงานบางเรื่อง เช่น การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่ดิน ใช้แบบฟอร์มของหน่วยงานนั้นโดยเฉพาะ
ลงนามในต่างประเทศตรวจสอบช่องทางรับรองกับสถานเอกอัครราชทูต/สถานกงสุลไทย และกรมการกงสุลก่อนดำเนินการ
ภาษาของเอกสารหน่วยงานไทยมักต้องการฉบับภาษาไทยหรือคำแปลภาษาไทยที่รับรองความถูกต้อง

รายการเอกสารและการรับรองที่เกี่ยวข้อง

  • หนังสือเดินทางหรือบัตรประชาชนของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ

    สำเนารับรองถูกต้องโดยเจ้าของเอกสาร

  • ร่างหนังสือมอบอำนาจที่ระบุกิจการเฉพาะเรื่อง

    ตรวจทานถ้อยคำก่อนลงนามทุกครั้ง

  • เอกสารประกอบเรื่องที่จะมอบอำนาจ เช่น โฉนด สัญญา หนังสือรับรองบริษัท

    ตามที่หน่วยงานผู้รับเรื่องกำหนด

  • คำแปลภาษาไทยเมื่อเอกสารต้นฉบับเป็นภาษาต่างประเทศ

    คำแปลที่รับรองความถูกต้องตามช่องทางที่ผู้รับเรื่องยอมรับ

ขั้นตอนดำเนินการ

  1. ยืนยันแบบฟอร์มกับหน่วยงานผู้รับเรื่อง: สอบถามว่าหน่วยงานต้องการแบบฟอร์มเฉพาะหรือรับหนังสือมอบอำนาจทั่วไป ก่อนร่างเอกสาร
  2. ร่างโดยระบุขอบเขตเฉพาะเจาะจง: ระบุกิจการที่มอบอำนาจเป็นข้อ ๆ และกำหนดระยะเวลาหรือเงื่อนไขสิ้นสุดให้ชัดเจน
  3. ลงนามและรับรองตามช่องทางที่กำหนด: ลงนามต่อหน้าพยานหรือเจ้าหน้าที่ตามที่กำหนด หากอยู่ต่างประเทศให้ใช้ช่องทางสถานเอกอัครราชทูตหรือสถานกงสุลไทย
  4. จัดทำคำแปลและยื่นเรื่อง: จัดทำคำแปลภาษาไทยที่รับรองความถูกต้องเมื่อจำเป็น แล้วยื่นพร้อมเอกสารประกอบครบชุด

คำแนะนำ

  • หลีกเลี่ยงการมอบอำนาจแบบครอบจักรวาล ควรจำกัดเฉพาะเรื่องและระยะเวลาที่จำเป็น
  • เก็บคู่ฉบับหนังสือมอบอำนาจไว้กับผู้มอบอำนาจเสมอ และบันทึกวันที่ส่งมอบให้ผู้รับมอบอำนาจ
  • หากต้องการยกเลิก ให้ทำหนังสือบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรและแจ้งหน่วยงานที่เกี่ยวข้องด้วย

ข้อควรระวัง

  • ผู้รับมอบอำนาจอาจผูกพันท่านตามขอบเขตที่ระบุไว้ในเอกสาร จึงต้องตรวจถ้อยคำอย่างละเอียด
  • บางหน่วยงานปฏิเสธหนังสือมอบอำนาจที่ไม่ได้ใช้แบบฟอร์มของหน่วยงานนั้น
  • เงื่อนไขการรับรองเอกสารที่ลงนามในต่างประเทศต่างกันตามประเทศและประเภทเรื่อง ต้องยืนยันก่อนเดินทาง

คำถามที่พบบ่อย

หนังสือมอบอำนาจต้องมีพยานกี่คน
ขึ้นกับแบบฟอร์มและหน่วยงานผู้รับเรื่อง ควรยืนยันจำนวนพยานและรูปแบบการลงนามกับหน่วยงานนั้นก่อน
ลงนามหนังสือมอบอำนาจที่ต่างประเทศได้ไหม
ได้ โดยทั่วไปต้องผ่านการรับรองที่สถานเอกอัครราชทูตหรือสถานกงสุลไทย หรือช่องทางอื่นที่หน่วยงานผู้รับเรื่องยอมรับ
ยกเลิกหนังสือมอบอำนาจอย่างไร
ทำหนังสือบอกกล่าวเลิกการเป็นตัวแทนถึงผู้รับมอบอำนาจ และแจ้งหน่วยงานที่กำลังพิจารณาเรื่องให้ทราบ
ต้องการให้ช่วยร่างและแปลหนังสือมอบอำนาจ ติดต่ออย่างไร
ติดต่อเจ้าหน้าที่ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล พร้อมแจ้งเรื่องที่จะมอบอำนาจและหน่วยงานผู้รับเรื่อง

แหล่งอ้างอิงทางการ

ข้อมูล ณ 2026-08-04 เงื่อนไขของแต่ละหน่วยงานเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบก่อนดำเนินการ

หน้าที่เกี่ยวข้อง

สอบถามเจ้าหน้าที่

เอกสารที่ต้องใช้และระยะเวลาขึ้นกับหน่วยงานหรือสาขาปลายทางของแต่ละกรณี สอบถามเจ้าหน้าที่เพื่อยืนยันรายการก่อนเดินทางไปยื่น