ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก
Apostille 2026 พร้อมแล้ว · จองล่วงหน้า ลด 20% →
Skip to content

TM.30 การแจ้งที่พักอาศัยของคนต่างด้าว — หน้าที่ตามกฎหมายของเจ้าบ้าน เจ้าของ และผู้ครอบครองเคหสถาน

คำตอบโดยสรุป

TM.30 คือการแจ้งที่พักอาศัยของคนต่างด้าวตามพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 มาตรา 38 ผู้มีหน้าที่แจ้งคือเจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองเคหสถาน รวมถึงผู้จัดการโรงแรม โดยต้องแจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในยี่สิบสี่ชั่วโมงนับแต่คนต่างด้าวเข้าพัก การไม่แจ้งมีโทษตามกฎหมาย และคนละเรื่องกับการรายงานตัวทุกเก้าสิบวันของคนต่างด้าวเอง

ข้อเท็จจริงหลักและหน่วยงานที่รับผิดชอบ

TM.30 การแจ้งที่พักอาศัยของคนต่างด้าว — หน้าที่ตามกฎหมายของเจ้าบ้าน เจ้าของ และผู้ครอบครองเคหสถาน
ฐานกฎหมายพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 มาตรา 38
ผู้มีหน้าที่แจ้งเจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองเคหสถาน และผู้จัดการโรงแรมที่คนต่างด้าวเข้าพักอาศัย
กรอบเวลาภายในยี่สิบสี่ชั่วโมงนับแต่เวลาที่คนต่างด้าวเข้าพักอาศัย
ช่องทางแจ้งยื่นด้วยตนเองที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในพื้นที่ ทางไปรษณีย์ หรือผ่านระบบออนไลน์ของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ตามที่แต่ละพื้นที่เปิดให้บริการ
โทษกรณีไม่แจ้งมีโทษปรับตามที่พระราชบัญญัติคนเข้าเมืองกำหนด — อัตราปรับปัจจุบันควรตรวจสอบกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง
ต่างจากการรายงานตัว 90 วันอย่างไรTM.30 เป็นหน้าที่ของผู้ให้ที่พัก ส่วนการรายงานตัวทุกเก้าสิบวันเป็นหน้าที่ของคนต่างด้าวที่อยู่ในราชอาณาจักรเกินกำหนด ทำคนละแบบฟอร์มและคนละรอบเวลา

รายการเอกสารและการรับรองที่เกี่ยวข้อง

  • สำเนาหนังสือเดินทางของคนต่างด้าว (หน้าข้อมูล หน้าตรวจลงตรา และบัตรขาเข้า)

    ไม่ต้องแปลหรือรับรอง

  • ทะเบียนบ้านของเคหสถาน หรือหลักฐานกรรมสิทธิ์/การครอบครอง

    เอกสารไทย ไม่ต้องแปล

  • บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้าน หรือหนังสือเดินทางหากเจ้าบ้านเป็นชาวต่างชาติ

    ไม่ต้องแปล

  • หนังสือมอบอำนาจ กรณีให้ผู้อื่นยื่นแทน

    ทำเป็นหนังสือพร้อมลายมือชื่อ หากผู้มอบอำนาจอยู่ต่างประเทศ อาจต้องผ่านการรับรองลายมือชื่อและนิติกรณ์

  • สัญญาเช่าหรือหลักฐานการเข้าพัก

    ฉบับภาษาต่างประเทศควรมีคำแปลไทยเมื่อเจ้าหน้าที่ร้องขอ

ขั้นตอนดำเนินการ

  1. ระบุผู้มีหน้าที่แจ้งให้ถูกตัว: ตรวจว่าใครเป็นเจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองเคหสถานตามข้อเท็จจริง เพราะหน้าที่ตามมาตรา 38 ผูกกับบุคคลนั้น ไม่ใช่ผู้เข้าพัก
  2. รวบรวมเอกสารของเคหสถานและผู้เข้าพัก: เตรียมสำเนาหนังสือเดินทางผู้เข้าพัก ทะเบียนบ้าน และหลักฐานกรรมสิทธิ์หรือการครอบครองให้ครบก่อนยื่น
  3. ยื่นแจ้งภายในยี่สิบสี่ชั่วโมง: ยื่นผ่านช่องทางที่พื้นที่นั้นเปิดให้บริการ ภายในกรอบเวลาที่กฎหมายกำหนดนับแต่ผู้เข้าพักเข้าอยู่
  4. เก็บใบตอบรับไว้เป็นหลักฐาน: เก็บใบตอบรับการแจ้งไว้ เพราะใช้อ้างอิงเมื่อคนต่างด้าวไปติดต่อราชการ ต่อวีซ่า หรือทำธุรกรรมที่ต้องแสดงที่อยู่

คำแนะนำ

  • ให้เจ้าของห้องหรือนิติบุคคลอาคารชุดยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรว่าใครจะเป็นผู้ยื่น TM.30 ตั้งแต่วันทำสัญญาเช่า
  • แจ้งใหม่ทุกครั้งที่คนต่างด้าวย้ายที่พัก ไม่ใช่แจ้งครั้งเดียวตลอดสัญญาเช่า
  • เก็บใบตอบรับเป็นไฟล์ดิจิทัลไว้ด้วย เพราะมักถูกขอตอนต่อวีซ่าและตอนเปิดบัญชีธนาคาร
  • เจ้าของที่พักที่ปล่อยเช่าหลายห้องควรทำทะเบียนผู้เข้าพักภายใน เพื่อไม่ให้พลาดกรอบเวลายี่สิบสี่ชั่วโมง
  • ถ้าเจ้าของอยู่ต่างประเทศ ให้ทำหนังสือมอบอำนาจไว้ล่วงหน้าพร้อมรับรองลายมือชื่อ เพื่อให้ผู้แทนยื่นได้ทันเวลา

ข้อควรระวัง

  • เข้าใจผิดว่าคนต่างด้าวเป็นผู้มีหน้าที่แจ้ง ทั้งที่กฎหมายกำหนดหน้าที่ไว้กับเจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองเคหสถาน
  • สับสนระหว่าง TM.30 กับการรายงานตัว 90 วัน ทำให้ยื่นผิดแบบและยังคงผิดหน้าที่เดิม
  • ยื่นล่าช้าเกินกรอบเวลาที่กฎหมายกำหนด ซึ่งเป็นความผิดแม้ผู้เข้าพักจะมีวีซ่าถูกต้อง
  • ไม่แจ้งใหม่หลังผู้เข้าพักกลับเข้าประเทศหรือย้ายที่พัก ทำให้ข้อมูลที่อยู่ในระบบไม่ตรงกับความจริง
  • ไม่เก็บใบตอบรับ ทำให้ไม่มีหลักฐานยืนยันเมื่อเจ้าหน้าที่ตรวจสอบภายหลัง

คำถามที่พบบ่อย

คนต่างด้าวยื่น TM.30 เองได้หรือไม่
หน้าที่ตามกฎหมายอยู่ที่เจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองเคหสถาน ในทางปฏิบัติผู้เข้าพักอาจช่วยดำเนินการแทนโดยได้รับมอบหมาย แต่ความรับผิดตามมาตรา 38 ยังอยู่กับผู้มีหน้าที่
พักโรงแรมต้องแจ้งเองไหม
ไม่ต้อง ผู้จัดการโรงแรมเป็นผู้มีหน้าที่แจ้งตามกฎหมายอยู่แล้ว ผู้เข้าพักสามารถขอหลักฐานการแจ้งจากโรงแรมได้หากต้องใช้
ย้ายห้องภายในคอนโดเดียวกันต้องแจ้งใหม่ไหม
ที่อยู่ที่บันทึกไว้เปลี่ยนไปตามเลขห้อง จึงควรแจ้งใหม่ให้ตรงกับที่พักจริง เพื่อให้ข้อมูลในระบบตรงกับข้อเท็จจริง
กลับเข้าประเทศหลังเดินทางออกไป ต้องแจ้งอีกครั้งหรือไม่
การเข้าพักอาศัยเริ่มรอบใหม่เมื่อคนต่างด้าวกลับเข้ามาพักที่เคหสถาน จึงควรแจ้งใหม่ตามกรอบเวลาที่กฎหมายกำหนด และควรยืนยันแนวปฏิบัติกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในพื้นที่
ไม่แจ้งจะเกิดอะไรขึ้น
เป็นความผิดที่มีโทษปรับตามพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง และในทางปฏิบัติอาจกระทบการติดต่อราชการของผู้เข้าพักที่ต้องแสดงหลักฐานที่อยู่ อัตราปรับปัจจุบันควรตรวจสอบกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง
ใบตอบรับ TM.30 ใช้ทำอะไรได้บ้าง
ใช้เป็นหลักฐานที่อยู่ประกอบการต่อวีซ่า การรายงานตัว 90 วัน การเปิดบัญชีธนาคาร และการขอใบรับรองถิ่นที่อยู่ในบางสำนักงาน
บริษัทที่มีพนักงานต่างชาติต้องทำอะไร
หากบริษัทเป็นเจ้าของหรือผู้ครอบครองที่พักที่จัดให้พนักงาน บริษัทเป็นผู้มีหน้าที่แจ้ง ควรกำหนดผู้รับผิดชอบภายในและระบบติดตามวันเข้าพักของพนักงานแต่ละคน
ยื่นออนไลน์ได้ทุกพื้นที่หรือไม่
สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองเปิดช่องทางออนไลน์ แต่ความพร้อมและขั้นตอนลงทะเบียนต่างกันตามพื้นที่ ควรตรวจสอบกับสำนักงานที่ดูแลที่พักนั้น
เจ้าของอยู่ต่างประเทศจะให้ใครยื่นแทน
สามารถมอบอำนาจให้ผู้แทนในไทยยื่นแทนได้ หนังสือมอบอำนาจที่ลงนามในต่างประเทศอาจต้องผ่านการรับรองลายมือชื่อและการรับรองเอกสารตามเส้นทางของประเทศนั้นก่อนนำมาใช้ในไทย
ทางเรามีบริการอะไรในขั้นตอนนี้
เราช่วยตรวจว่าใครเป็นผู้มีหน้าที่แจ้ง จัดเตรียมชุดเอกสาร จัดทำหนังสือมอบอำนาจและรับรองลายมือชื่อเมื่อจำเป็น และประสานงานการยื่นให้ทันกรอบเวลา เราไม่ใช่ตัวแทนของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง

แหล่งอ้างอิงทางการ

ข้อมูล ณ 2026-08-04 เงื่อนไขของแต่ละหน่วยงานเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบก่อนดำเนินการ

หน้าที่เกี่ยวข้อง

สอบถามเจ้าหน้าที่

เอกสารที่ต้องใช้และระยะเวลาขึ้นกับหน่วยงานหรือสาขาปลายทางของแต่ละกรณี สอบถามเจ้าหน้าที่เพื่อยืนยันรายการก่อนเดินทางไปยื่น