เอกสารซื้อขายและโอนอสังหาริมทรัพย์
ตรวจและจัดเตรียมเอกสารสำหรับการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน รวมถึงหนังสือมอบอำนาจและคำแปลสำหรับคู่สัญญาชาวต่างชาติ
งานเอกสารที่เกี่ยวกับสิทธิในทรัพย์สิน ตั้งแต่การซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ สัญญาเช่า การทำพินัยกรรม ไปจนถึงการจัดการมรดกเมื่อทายาทอยู่ต่างประเทศ
ตรวจและจัดเตรียมเอกสารสำหรับการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน รวมถึงหนังสือมอบอำนาจและคำแปลสำหรับคู่สัญญาชาวต่างชาติ
ร่างและตรวจสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยหรือพื้นที่ธุรกิจแบบสองภาษา พร้อมจัดเส้นทางรับรองลายมือชื่อและการจดทะเบียนการเช่าเมื่อจำเป็น
ร่างพินัยกรรมตามแบบที่กฎหมายไทยรับรอง จัดพยานให้ครบตามแบบ และจัดทำฉบับแปลสำหรับทายาทหรือหน่วยงานในต่างประเทศ
รวบรวมเอกสารสำหรับการยื่นคำร้องตั้งผู้จัดการมรดกและการโอนทรัพย์สินให้ทายาท รวมถึงเอกสารต่างประเทศที่ต้องแปลและรับรองก่อนใช้ในไทย
| บริการ | เหมาะกับ | หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง |
|---|---|---|
| เอกสารซื้อขายและโอนอสังหาริมทรัพย์ | ผู้ซื้อชาวต่างชาติ ผู้ขายที่อยู่ต่างประเทศ และคู่สัญญาที่ต้องมอบอำนาจ | กรมที่ดิน |
| จัดทำและรับรองสัญญาเช่า | ผู้ให้เช่าและผู้เช่าชาวต่างชาติ รวมถึงบริษัทที่ทำสัญญาเช่าสำนักงาน | กรมที่ดิน |
| จัดทำพินัยกรรมและการลงลายมือชื่อต่อพยาน | ชาวต่างชาติที่มีทรัพย์สินในไทย และผู้มีทรัพย์สินทั้งในและนอกประเทศ | ระหว่างคู่สัญญา |
| เอกสารจัดการมรดกและการตั้งผู้จัดการมรดก | ทายาทของผู้เสียชีวิตที่มีทรัพย์สินในไทย และครอบครัวที่อยู่ต่างประเทศ | ระหว่างคู่สัญญา |
งานเอกสารที่เกี่ยวกับสิทธิในทรัพย์สิน ตั้งแต่การซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ สัญญาเช่า การทำพินัยกรรม ไปจนถึงการจัดการมรดกเมื่อทายาทอยู่ต่างประเทศ ปัจจุบันมีบริการย่อย 4 รายการ ได้แก่ เอกสารซื้อขายและโอนอสังหาริมทรัพย์ · จัดทำและรับรองสัญญาเช่า · จัดทำพินัยกรรมและการลงลายมือชื่อต่อพยาน · เอกสารจัดการมรดกและการตั้งผู้จัดการมรดก
เริ่มจากคำถามว่า "เอกสารหรือผลงานนี้จะถูกใช้ที่ไหนและใครเป็นผู้ตรวจ" คำตอบจะระบุหน่วยงานปลายทาง และหน่วยงานปลายทางเป็นตัวกำหนดรูปแบบงานที่ต้องใช้ ไม่ใช่ในทางกลับกัน
ได้ในหลายกรณี และมักประหยัดเวลากว่า เพราะเอกสารฐานชุดเดียวกันใช้ร่วมกันได้ แต่บางคู่มีลำดับบังคับ เช่น งานรับรองคำแปลต้องรอเอกสารต้นทางที่รับรองครบก่อน
ให้บริการที่กรุงเทพฯ ขอนแก่น อุดรธานี หนองคาย และรับงานออนไลน์จากทุกจังหวัดและจากต่างประเทศ
ตรวจและจัดเตรียมเอกสารสำหรับการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน รวมถึงหนังสือมอบอำนาจและคำแปลสำหรับคู่สัญญาชาวต่างชาติ ต่างจากการใช้แบบสัญญาสำเร็จรูปตรงที่ตรวจเอกสารสิทธิ์และแบบฟอร์มราชการก่อนถึงวันโอน จึงลดการเลื่อนนัด
ร่างและตรวจสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยหรือพื้นที่ธุรกิจแบบสองภาษา พร้อมจัดเส้นทางรับรองลายมือชื่อและการจดทะเบียนการเช่าเมื่อจำเป็น ต่างจากแบบสัญญาสำเร็จรูปตรงที่ตรวจอำนาจให้เช่าและเงื่อนไขการจดทะเบียน ซึ่งเป็นสองจุดที่ทำให้สัญญาบังคับไม่ได้จริง
ร่างพินัยกรรมตามแบบที่กฎหมายไทยรับรอง จัดพยานให้ครบตามแบบ และจัดทำฉบับแปลสำหรับทายาทหรือหน่วยงานในต่างประเทศ ต่างจากแบบพินัยกรรมสำเร็จรูปตรงที่ตรวจแบบตามกฎหมายและการลงลายมือชื่อต่อพยาน ซึ่งเป็นเหตุให้พินัยกรรมเสียเปล่าบ่อยที่สุด
รวบรวมเอกสารสำหรับการยื่นคำร้องตั้งผู้จัดการมรดกและการโอนทรัพย์สินให้ทายาท รวมถึงเอกสารต่างประเทศที่ต้องแปลและรับรองก่อนใช้ในไทย ต่างจากการโอนทรัพย์สินโดยความตกลงกันเองตรงที่หน่วยงานส่วนใหญ่ต้องการคำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดกก่อนจึงจะดำเนินการให้
ตรวจทานเนื้อหาล่าสุด: 2026-08-17