ไกล่เกลี่ย อนุญาโตตุลาการ และบังคับคดีในพื้นที่ภูเก็ต

เรื่องไกล่เกลี่ย อนุญาโตตุลาการ และบังคับคดีในภูเก็ต ต่างจากที่อื่นอย่างไร

ภูเก็ตเป็นจังหวัดที่มีสัดส่วนธุรกรรมของชาวต่างชาติสูงที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศ ทั้งการซื้ออาคารชุด การเช่าระยะยาว การลงทุนในธุรกิจโรงแรมและร้านอาหาร การสมรสระหว่างสัญชาติ และการพำนักระยะยาว เรื่องกฎหมายในพื้นที่จึงมักมีสองชั้นพร้อมกันคือชั้นของกฎหมายไทย และชั้นของข้อกำหนดในประเทศต้นทางของคู่กรณี การวางลำดับเอกสารให้ใช้ได้ทั้งสองประเทศตั้งแต่ต้นจึงสำคัญกว่าการเร่งทำให้เสร็จเร็ว

ช่วยลูกความยุติข้อพิพาทด้วยวิธีที่เร็วและประหยัดกว่าการฟ้องคดี ทั้งการเจรจา ไกล่เกลี่ย และอนุญาโตตุลาการ พร้อมดำเนินการบังคับตามคำพิพากษาหรือคำชี้ขาดให้เกิดผลจริง รวมถึงการสืบทรัพย์ก่อนตัดสินใจดำเนินคดี

• สัดส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติในอาคารชุดถูกจำกัดตามกฎหมายอาคารชุด การตรวจโควตาต่างชาติของอาคารก่อนวางมัดจำจึงเป็นขั้นตอนที่ข้ามไม่ได้
• สัญญาเช่าระยะยาวเป็นรูปแบบที่ใช้มากในพื้นที่ ต้องดูว่าจดทะเบียนการเช่าที่สำนักงานที่ดินหรือไม่ เพราะผลผูกพันต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ
• ธุรกิจโรงแรมและที่พักมีข้อกำหนดใบอนุญาตเฉพาะ การใช้อาคารผิดประเภทเป็นสาเหตุของข้อพิพาทและคำสั่งทางปกครองที่พบบ่อย
• คดีครอบครัวในพื้นที่มักมีคู่ความคนละสัญชาติ ทำให้ต้องเตรียมเอกสารที่ใช้ได้ทั้งในไทยและประเทศต้นทางพร้อมกัน

ศาลและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในภูเก็ต

ควรตรวจเขตอำนาจและเงื่อนไขการยื่นเป็นรายเรื่อง เพราะแนวปฏิบัติและเอกสารแนบของแต่ละสำนักงานต่างกัน

ขอบเขตงานที่รับดำเนินการในภูเก็ต

• เจรจาและร่างสัญญาประนีประนอมยอมความ
• ไกล่เกลี่ยข้อพิพาทก่อนฟ้องและในชั้นศาล
• อนุญาโตตุลาการทางพาณิชย์และข้อสัญญาอนุญาโตตุลาการ
• การบังคับคดีตามคำพิพากษา: ยึด อายัด ขายทอดตลาด
• สืบทรัพย์และประเมินความสามารถในการชำระหนี้ของลูกหนี้
• การขอให้ศาลไทยรับรองและบังคับตามคำชี้ขาดต่างประเทศ

ขั้นตอนการทำงานในพื้นที่

1. 1ประเมินข้อเรียกร้องและหลักฐานที่มีอยู่จริง
2. 2สืบทรัพย์เพื่อดูว่าการบังคับคดีคุ้มค่าหรือไม่
3. 3ส่งหนังสือบอกกล่าวและเปิดการเจรจา
4. 4เข้าสู่การไกล่เกลี่ยหรืออนุญาโตตุลาการตามข้อสัญญา
5. 5บังคับตามข้อตกลง คำพิพากษา หรือคำชี้ขาด

พื้นที่ในภูเก็ตที่ให้บริการเป็นประจำ

กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้ (ภูเก็ต)

สรุปเพื่อความเข้าใจทั่วไปเท่านั้น การปรับใช้แต่ละบทบัญญัติขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงของแต่ละเรื่อง

ตัวอย่างสถานการณ์และแนวทางดำเนินการ (ภูเก็ต)

ตัวอย่างต่อไปนี้เป็นกรณีสมมุติที่สร้างขึ้นเพื่ออธิบายขั้นตอน ไม่ใช่คดีของลูกความ และไม่ได้แสดงหรือรับประกันผลใด ๆ

คำแนะนำเฉพาะสถานการณ์ (ภูเก็ต)

คำถามที่คนในภูเก็ตค้นหาบ่อย

บริการเดียวกันในจังหวัดอื่น

บริการกฎหมายอื่นในภูเก็ต