ข้อบังคับสภาทนายความว่าด้วยการขึ้นทะเบียนทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร
ทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสารต้องขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความ และรับรองได้ตามขอบเขตที่กำหนด
ภาคใต้ — ภูเก็ต
Notary Public และเอกสารระหว่างประเทศในพื้นที่ภูเก็ต
รับรองลายมือชื่อ เอกสาร แปลรับรอง กงสุล และสถานทูต
เรื่องNotary Public และเอกสารระหว่างประเทศในภูเก็ต ต่างจากที่อื่นอย่างไร
ภูเก็ตเป็นจังหวัดที่มีสัดส่วนธุรกรรมของชาวต่างชาติสูงที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศ ทั้งการซื้ออาคารชุด การเช่าระยะยาว การลงทุนในธุรกิจโรงแรมและร้านอาหาร การสมรสระหว่างสัญชาติ และการพำนักระยะยาว เรื่องกฎหมายในพื้นที่จึงมักมีสองชั้นพร้อมกันคือชั้นของกฎหมายไทย และชั้นของข้อกำหนดในประเทศต้นทางของคู่กรณี การวางลำดับเอกสารให้ใช้ได้ทั้งสองประเทศตั้งแต่ต้นจึงสำคัญกว่าการเร่งทำให้เสร็จเร็ว
งานรับรองเอกสารเพื่อใช้ต่างประเทศดำเนินการโดยทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสารที่ขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ ครอบคลุมตั้งแต่การรับรองลายมือชื่อ สำเนาถูกต้อง คำแปล ไปจนถึงการเดินเรื่องที่กรมการกงสุลและสถานทูต
- สัดส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติในอาคารชุดถูกจำกัดตามกฎหมายอาคารชุด การตรวจโควตาต่างชาติของอาคารก่อนวางมัดจำจึงเป็นขั้นตอนที่ข้ามไม่ได้
- สัญญาเช่าระยะยาวเป็นรูปแบบที่ใช้มากในพื้นที่ ต้องดูว่าจดทะเบียนการเช่าที่สำนักงานที่ดินหรือไม่ เพราะผลผูกพันต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ
- ธุรกิจโรงแรมและที่พักมีข้อกำหนดใบอนุญาตเฉพาะ การใช้อาคารผิดประเภทเป็นสาเหตุของข้อพิพาทและคำสั่งทางปกครองที่พบบ่อย
- คดีครอบครัวในพื้นที่มักมีคู่ความคนละสัญชาติ ทำให้ต้องเตรียมเอกสารที่ใช้ได้ทั้งในไทยและประเทศต้นทางพร้อมกัน
ศาลและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในภูเก็ต
ควรตรวจเขตอำนาจและเงื่อนไขการยื่นเป็นรายเรื่อง เพราะแนวปฏิบัติและเอกสารแนบของแต่ละสำนักงานต่างกัน
| ศาล / หน่วยงาน | ขอบเขตงาน |
|---|---|
| ศาลจังหวัดภูเก็ต และศาลแขวงภูเก็ต | คดีแพ่งและอาญาในเขตจังหวัดภูเก็ต |
| ศาลเยาวชนและครอบครัวจังหวัดภูเก็ต | คดีหย่า อำนาจปกครองบุตร และคดีครอบครัวข้ามสัญชาติ |
| ศาลแรงงานภาค 8 | คดีเลิกจ้างและค่าชดเชยในพื้นที่ภาคใต้ฝั่งอันดามัน |
| สำนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ตและสาขาอำเภอ | จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่ดิน อาคารชุด และการเช่า |
| ตรวจคนเข้าเมืองจังหวัดภูเก็ต | การขออยู่ต่อ รายงานตัว 90 วัน และแจ้งที่พักอาศัย |
| สำนักงานบังคับคดีจังหวัดภูเก็ต | ยึด อายัด และขายทอดตลาดทรัพย์ในพื้นที่ |
| สำนักงานพาณิชย์จังหวัดภูเก็ต | งานทะเบียนนิติบุคคลและงานทะเบียนธุรกิจในพื้นที่ |
| ที่ว่าการอำเภอในจังหวัดภูเก็ต (สำนักทะเบียน) | จดทะเบียนสมรส หย่า และงานทะเบียนราษฎร |
ขอบเขตงานที่รับดำเนินการในภูเก็ต
- รับรองลายมือชื่อและตัวบุคคล
- รับรองสำเนาถูกต้องของเอกสารต้นฉบับ
- Affidavit และคำสาบานตามแบบของประเทศปลายทาง
- รับรองคำแปลเอกสารสำหรับใช้ในต่างประเทศ
- เดินเรื่องรับรองที่กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ
- เดินเรื่องรับรองที่สถานทูตและสถานกงสุลในประเทศไทย
ขั้นตอนการทำงานในพื้นที่
- 1ตรวจเอกสารต้นฉบับและระบุข้อกำหนดของหน่วยงานปลายทาง
- 2จัดทำคำแปลเมื่อจำเป็นและตรวจความถูกต้องของชื่อและวันที่
- 3ลงนามรับรองต่อหน้าทนายผู้ทำคำรับรอง
- 4ยื่นรับรองต่อกรมการกงสุลและสถานทูตตามลำดับที่ถูกต้อง
- 5ส่งคืนเอกสารพร้อมเลขที่อ้างอิงงานที่ตรวจสอบย้อนหลังได้
เอกสารที่ต้องเตรียม
- เอกสารต้นฉบับที่ต้องการรับรอง
- บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้ลงนาม
- แบบฟอร์มหรือข้อกำหนดจากหน่วยงานปลายทาง (หากมี)
- หนังสือรับรองนิติบุคคล กรณีลงนามในนามบริษัท
ข้อควรระวัง
- ประเทศไทยยังไม่ใช้ Apostille จนกว่าจะมีผลใช้บังคับวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2027 ก่อนหน้านั้นต้องใช้การรับรองโดยกรมการกงสุลและสถานทูต
- ลำดับการรับรองผิดขั้นตอนทำให้ถูกปฏิเสธและต้องเริ่มใหม่ทั้งชุด
- ชื่อสะกดในคำแปลต้องตรงกับหนังสือเดินทางทุกตัวอักษร
ระยะเวลาโดยทั่วไป
งานรับรองลายมือชื่อโดยทั่วไปเสร็จภายในวันเดียว ส่วนการเดินเรื่องกรมการกงสุลและสถานทูตขึ้นกับคิวของแต่ละหน่วยงาน
ระยะเวลาเป็นการประมาณการ ขึ้นกับคิวนัดของศาลและหน่วยงานที่รับผิดชอบในพื้นที่ภูเก็ต
พื้นที่ในภูเก็ตที่ให้บริการเป็นประจำ
เมืองภูเก็ตป่าตองกะทู้ถลางเชิงทะเลราไวย์กะรนกมลาบางเทาฉลอง
กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้ (ภูเก็ต)
สรุปเพื่อความเข้าใจทั่วไปเท่านั้น การปรับใช้แต่ละบทบัญญัติขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงของแต่ละเรื่อง
อนุสัญญากรุงเฮกว่าด้วยการยกเลิกการรับรองเอกสารมหาชนต่างประเทศ (Apostille)
ประเทศไทยเข้าเป็นภาคีเมื่อ 30 มิถุนายน 2569 และอนุสัญญาจะมีผลใช้บังคับกับไทยในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570 ก่อนหน้านั้นยังใช้การรับรองโดยกรมการกงสุลและสถานทูต
ตัวอย่างสถานการณ์และแนวทางดำเนินการ (ภูเก็ต)
ตัวอย่างต่อไปนี้เป็นกรณีสมมุติที่สร้างขึ้นเพื่ออธิบายขั้นตอน ไม่ใช่คดีของลูกความ และไม่ได้แสดงหรือรับประกันผลใด ๆ
สถานการณ์ตัวอย่าง: เอกสารถูกปฏิเสธในต่างประเทศ
สถานการณ์: หนังสือมอบอำนาจที่รับรองแล้วถูกปฏิเสธเพราะรูปแบบคำรับรองไม่ตรงกับที่ปลายทางต้องการ
แนวทางที่ใช้ตามปกติ: ควรขอแบบฟอร์มหรือข้อกำหนดจากหน่วยงานปลายทางเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนดำเนินการ แล้วจึงจัดลำดับขั้นตอนรับรองและแปลให้ตรงกับที่ปลายทางระบุ (กรณีสมมุติ)
คำแนะนำเฉพาะสถานการณ์ (ภูเก็ต)
ผู้ใช้เอกสารในต่างประเทศ
- ตรวจก่อนว่าปลายทางต้องการคำรับรองแบบใด เพราะลำดับขั้นตอนที่ผิดทำให้ต้องเริ่มใหม่
- ผู้ลงนามต้องมาลงนามต่อหน้าและแสดงเอกสารแสดงตนฉบับจริง
ทุกกรณี — สิ่งที่ควรทำใน 7 วันแรก
- รวบรวมเอกสารต้นฉบับทั้งหมดไว้ที่เดียว และถ่ายสำเนา/สแกนเก็บสำรอง พร้อมบันทึกวันที่ที่ได้รับเอกสารแต่ละฉบับ
- จดลำดับเหตุการณ์ตามวันที่ (timeline) เพราะวันที่รับหนังสือหรือวันที่ทราบเหตุ มักเป็นจุดเริ่มนับอายุความหรือกำหนดอุทธรณ์
- อย่าลงนามเอกสารยอมความ ยอมรับหนี้ หรือถอนคำร้อง ก่อนให้ทนายความตรวจ เพราะอาจตัดสิทธิที่มีอยู่
- เก็บหลักฐานดิจิทัลแบบไม่แก้ไข (ภาพหน้าจอเต็มหน้าจอ ไฟล์ต้นฉบับ อีเมลพร้อมหัวจดหมาย) เพราะไฟล์ที่ถูกตัดต่อจะถูกโต้แย้งได้ง่าย
คำถามที่คนในภูเก็ตค้นหาบ่อย
ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในภูเก็ตได้จริงไหม
ซื้อได้ในกรรมสิทธิ์ต่างชาติภายในสัดส่วนที่กฎหมายอาคารชุดกำหนดของแต่ละอาคาร และต้องแสดงที่มาของเงินที่โอนเข้ามาจากต่างประเทศตามแบบที่ธนาคารออกให้ สิ่งที่ควรตรวจก่อนวางมัดจำคือโควตาต่างชาติคงเหลือของอาคาร ภาระผูกพันที่จดทะเบียนไว้ และสถานะหนี้ค่าส่วนกลางของห้องนั้น
เช่าที่ดินหรือวิลล่าระยะยาวในภูเก็ต ต้องจดทะเบียนไหม
การเช่าที่มีกำหนดเกินสามปีต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้นจะบังคับได้เพียงสามปี ข้อตกลงต่ออายุที่เขียนไว้ในสัญญาไม่ได้ทำให้ระยะเวลายาวขึ้นโดยอัตโนมัติ จึงควรตรวจถ้อยคำเรื่องการต่ออายุและการโอนสิทธิการเช่าให้ชัดก่อนลงนาม
จดทะเบียนสมรสกับคนต่างชาติที่ภูเก็ต ต้องเตรียมอะไร
ต้องมีหนังสือรับรองสถานภาพจากสถานทูตของฝ่ายต่างชาติ แปลเป็นภาษาไทยและผ่านการรับรองตามขั้นตอน ก่อนยื่นจดทะเบียนที่สำนักทะเบียนอำเภอ ลำดับขั้นตอนนี้ห้ามสลับ เพราะสำนักทะเบียนจะรับเฉพาะเอกสารที่ผ่านการรับรองครบแล้ว
Notary Public ในไทยคือใคร
ประเทศไทยไม่มีตำแหน่ง Notary Public แบบระบบคอมมอนลอว์ แต่ใช้ทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร ซึ่งขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์
รับรองโนตารีอย่างเดียวพอไหม
ขึ้นกับหน่วยงานปลายทาง หลายประเทศต้องการการรับรองต่อที่กรมการกงสุลและสถานทูตด้วย จึงควรตรวจข้อกำหนดก่อนเริ่ม
บริการเดียวกันในจังหวัดอื่น
Notary Public และเอกสารระหว่างประเทศ กรุงเทพมหานครNotary Public และเอกสารระหว่างประเทศ เชียงใหม่Notary Public และเอกสารระหว่างประเทศ ชลบุรีNotary Public และเอกสารระหว่างประเทศ ขอนแก่นNotary Public และเอกสารระหว่างประเทศ อุดรธานีNotary Public และเอกสารระหว่างประเทศ นครราชสีมาNotary Public และเอกสารระหว่างประเทศ สงขลาNotary Public และเอกสารระหว่างประเทศ สุราษฎร์ธานีNotary Public และเอกสารระหว่างประเทศ เชียงรายNotary Public และเอกสารระหว่างประเทศ ระยองNotary Public และเอกสารระหว่างประเทศ นนทบุรีNotary Public และเอกสารระหว่างประเทศ (ทั่วประเทศ)
บริการกฎหมายอื่นในภูเก็ต
คดีความและว่าความ ภูเก็ตว่าความคดีแพ่ง อาญา แรงงาน ครอบครัว มรดก และที่ดินธุรกิจและองค์กร ภูเก็ตจดทะเบียนบริษัท สัญญา ธุรกิจต่างด้าว BOI และการกำกับดูแลคนต่างชาติและตรวจคนเข้าเมือง ภูเก็ตวีซ่า ใบอนุญาตทำงาน ถิ่นที่อยู่ และการดำรงสถานะให้ถูกต้องทรัพย์สินทางปัญญา ภูเก็ตเครื่องหมายการค้า ลิขสิทธิ์ สิทธิบัตร และการบังคับสิทธิที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ ภูเก็ตตรวจสอบกรรมสิทธิ์ สัญญาซื้อขาย เช่า และโอนที่สำนักงานที่ดินครอบครัวและมรดก ภูเก็ตสมรส หย่า อำนาจปกครอง พินัยกรรม และการจัดการมรดกไกล่เกลี่ย อนุญาโตตุลาการ และบังคับคดี ภูเก็ตยุติข้อพิพาทนอกศาลและทำให้คำชี้ขาดมีผลจริงBOI และใบอนุญาตประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว ภูเก็ตวางโครงสร้างการลงทุนของชาวต่างชาติในไทยให้ถูกต้องตั้งแต่วันแรก
ปรึกษาทนายความเกี่ยวกับเรื่องของคุณในภูเก็ต
เล่าข้อเท็จจริงให้เราฟัง แล้วเราจะอธิบายว่าต้องยื่นที่หน่วยงานใด ใช้เอกสารอะไร และกรอบเวลาตามความเป็นจริง