บริการจัดทำหนังสือมอบอำนาจเฉพาะ (Special POA) ครบวงจร
จัดทำหนังสือมอบอำนาจเฉพาะเรื่อง สำหรับธุรกรรมที่กำหนดเจาะจง เช่น ซื้อขายที่ดิน จดทะเบียนบริษัท รับมรดก หรือดำเนินคดีในศาล ปลอดภัยกว่า General POA เพราะจำกัดขอบเขตชัดเจน โดยทนาย Notary Public ผู้เชี่ยวชาญ
💡 คำตอบด่วน
Special POA คือหนังสือมอบอำนาจเฉพาะเรื่อง จำกัดขอบเขตเฉพาะธุรกรรมที่ระบุ เช่น ขายที่ดินแปลงเดียว ปลอดภัยกว่า General POA สอบถามราคากับเจ้าหน้าที่ ใช้เวลา 1-2 วัน
Special POA คืออะไร?
หนังสือมอบอำนาจเฉพาะ (Special Power of Attorney) เป็นเอกสารทางกฎหมายที่มอบอำนาจให้บุคคลอื่นดำเนินการแทนเฉพาะเรื่องที่ระบุไว้อย่างชัดเจน เช่น ขายที่ดินโฉนดเลขที่ 12345 ตำบลบางรัก จดทะเบียนบริษัท ABC จำกัด รับเงินมรดกจากธนาคาร XYZ ดำเนินคดีหมายเลขดำที่ 1234/2567 Special POA มีความปลอดภัยสูงกว่า General POA เพราะผู้รับมอบอำนาจทำได้เฉพาะเรื่องที่ระบุ ไม่สามารถนำไปใช้ในเรื่องอื่น เมื่อดำเนินการตามที่ระบุเสร็จแล้ว POA จะหมดอายุโดยอัตโนมัติ ทนาย Notary Public จะช่วยร่างเอกสารให้ครอบคลุมทุกรายละเอียด ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 798 ที่กำหนดให้ระบุกิจการที่มอบหมายให้ชัดเจน
เมื่อใดควรใช้ Special POA แทน General POA?
ควรเลือก Special POA เมื่อ: ธุรกรรมเป็นเรื่องเดียวที่ชัดเจน เช่น ขายคอนโดห้องเดียว ไม่ต้องการให้ผู้รับมอบอำนาจทำเรื่องอื่น ต้องการความปลอดภัยสูงสุดจากการถูกนำไปใช้ในทางที่ผิด หน่วยงานปลายทางกำหนดให้ใช้ Special POA เช่น กรมที่ดิน ธนาคารบางแห่ง ธุรกรรมมีมูลค่าสูงและต้องการระบุรายละเอียดชัดเจน เปรียบเทียบง่ายๆ: Special POA เหมือนกุญแจห้องเดียว ส่วน General POA เหมือนกุญแจผ่านทุกห้อง
ตัวอย่าง Special POA ที่พบบ่อย
ตัวอย่าง Special POA ที่พบบ่อยในการทำงาน 15 ปีของ Thai Notary Law: 1) POA ขายที่ดิน/คอนโด — ระบุเลขที่โฉนด ที่ตั้ง ราคาขั้นต่ำ 2) POA จดทะเบียนบริษัท — ระบุชื่อบริษัท ทุนจดทะเบียน กรรมการ 3) POA รับมรดก — ระบุชื่อเจ้ามรดก รายการทรัพย์สิน 4) POA ดำเนินคดี — ระบุหมายเลขคดี ศาล ข้อหา 5) POA เปิด-ปิดบัญชีธนาคาร — ระบุธนาคาร เลขบัญชี 6) POA ยื่นวีซ่า — ระบุสถานทูต ประเภทวีซ่า 7) POA รับเอกสารราชการ — ระบุหน่วยงาน ประเภทเอกสาร 8) POA ลงนามสัญญาเช่า — ระบุทรัพย์สิน ระยะเวลาเช่า
ค่าบริการ Special POA — ราคาโปร่งใส
ค่าบริการ Special POA สอบถามราคากับเจ้าหน้าที่ แบ่งเป็น: ร่างเอกสาร POA ภาษาเดียว สอบถามราคากับเจ้าหน้าที่ ร่างสองภาษา (ไทย-อังกฤษ) สอบถามราคากับเจ้าหน้าที่ รับรอง Notary Public สอบถามราคากับเจ้าหน้าที่ ส่วนลด: ทำหลายฉบับพร้อมกัน ลด 10-15% Notary ไปนอกสถานที่ เพิ่ม สอบถามราคากับเจ้าหน้าที่ บริการด่วนภายในวัน เพิ่ม 50% รวมทั้งสิ้น: สอบถามราคากับเจ้าหน้าที่ (ไม่รวมค่ากงสุล/Apostille) ราคานี้เป็นราคาสุดท้าย ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
Special POA สำหรับกรมที่ดิน
กรมที่ดินมีข้อกำหนดเฉพาะสำหรับ POA ที่ใช้ในธุรกรรมที่ดิน: ต้องระบุเลขที่โฉนด/น.ส.3 ก. ที่ตั้งที่ดินครบถ้วน (ตำบล อำเภอ จังหวัด) ระบุประเภทธุรกรรม (ซื้อ ขาย จำนอง ฯลฯ) ลายมือชื่อผู้มอบอำนาจต้องมีพยาน 2 คน แนะนำให้ใช้แบบฟอร์มมาตรฐานของกรมที่ดิน (ท.ด.21) ร่วมกับ POA ที่ทนายร่างขึ้น Notary Public รับรองลายมือชื่อจะช่วยให้กรมที่ดินยอมรับเร็วขึ้น Thai Notary Law มีประสบการณ์ทำ POA สำหรับกรมที่ดินเอกสารหลากหลายประเภทเป็นประจำ
ข้อกฎหมายสำคัญเกี่ยวกับ Special POA
กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับ Special POA ในประเทศไทย: ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 797 — คำนิยามตัวแทนและตัวการ มาตรา 798 — กิจการใดที่กฎหมายกำหนดให้ทำเป็นหนังสือ ตัวแทนต้องมีหนังสือมอบอำนาจเป็นหนังสือด้วย มาตรา 800 — ตัวแทนต้องทำการภายในขอบอำนาจที่ได้รับมอบ มาตรา 801 — ตัวแทนต้องทำการด้วยตนเอง เว้นแต่จะได้รับอนุญาตให้มอบอำนาจช่วง มาตรา 826 — การเพิกถอนการมอบอำนาจ สำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายบังคับให้ใช้ Special POA ที่เป็นลายลักษณ์อักษร ทนายของ Thai Notary Law จะตรวจสอบให้ POA ถูกต้องตามกฎหมายทุกมาตราที่เกี่ยวข้อง
กรณีศึกษา: Special POA ที่ทำสำเร็จ
กรณีที่ 1: คุณสมศักดิ์ อยู่เยอรมนี ต้องขายที่ดินที่นครราชสีมา มอบอำนาจให้น้องชายขาย ทำ Special POA ระบุเลขที่โฉนด ราคาขั้นต่ำ 5 ล้านบาท ส่ง Apostille ไปเยอรมนี ลงนามที่สถานทูตไทย กรมที่ดินยอมรับทันที กรณีที่ 2: คุณมาลี ป่วยหนักไม่สามารถเดินทาง ทำ Special POA มอบอำนาจให้ลูกสาวดำเนินคดีแทนในศาลแพ่ง Notary ไปนอกสถานที่ที่โรงพยาบาล เสร็จภายใน 1 วัน กรณีที่ 3: บริษัท DEF ต้องจดทะเบียนบริษัทลูกในสิงคโปร์ ทำ Special POA มอบอำนาจให้ทนายสิงคโปร์ดำเนินการ ทำ 3 ภาษา (ไทย-อังกฤษ-จีน) + Apostille รวม 5 วัน
ทำไมเลือก Thai Notary Law ทำ Special POA?
Thai Notary Law คือผู้เชี่ยวชาญ Special POA ที่ให้บริการครบวงจรทั่วประเทศ: ทีมทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อที่เชี่ยวชาญ POA ทุกประเภท ทีมทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อที่ขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความ จัดทำ POA เอกสารหลากหลายประเภทเป็นประจำ ร่างเอกสารให้ถูกต้องตามกฎหมายตั้งแต่ครั้งแรก ไม่เคยถูกหน่วยงานปฏิเสธ แปลได้หลายภาษา ให้บริการ 77 จังหวัด Notary ไปนอกสถานที่ได้ (โรงพยาบาล บ้าน บริษัท) ดำเนินการ Apostille/กงสุลต่อให้ครบวงจร ให้การประเมินเคสเบื้องต้น ราคาโปร่งใส ทุกฉบับมีเลขที่อ้างอิงงานให้ตรวจสอบย้อนหลังได้ ลูกค้าบุคคลและองค์กรทั่วประเทศ
